Стоимость недвижимости в туристически привлекательных регионах Индонезии ежегодно растет на 10%, поэтому многие инвесторы предпочитают купить землю на Бали в качестве выгодного актива. Сравнив такой подход с приобретением квартиры или виллы, я пришла к выводу, что участок может стать более выгодным предложением.
Зачем покупать участок земли на острове
Приобретение земельного участка выглядит предпочтительнее покупки квартиры или виллы по нескольким факторам:
- В уже готовых объектах недвижимости часто встречаются неисправности или некачественно выполненные работы. В первую очередь это касается водопроводных систем и сетей электроснабжения. В ходе строительства собственного дома инвестор может контролировать качество работ на всех этапах.
- На земельном участке есть возможность построить объект недвижимости, который будет удовлетворять вкусам и предпочтениям владельца.
Покупка участка в разных районах Бали
Выбор территории для покупки зависит от того, с какой целью она приобретается. Любители пляжного отдыха и серферы выбирают участки на берегу. Бизнесмены предпочитают вкладывать средства в городские земли, расположенные ближе к банкам, школам, другой социально важной инфраструктуре. Люди, любящие тихий отдых, приобретают участки в сельской местности.
Денпасар
Это самый крупный город на острове и центр его деловой активности. Инвесторы предпочитают вкладывать деньги в живописные окрестности населенного пункта. Здесь строятся фешенебельные виллы и апартаменты. Город быстро растет, поэтому коммерческая недвижимость всегда имеет спрос.
Джимбаран
Джимбаран считается туристическим центром острова. Близ его пляжей возводятся крупнейшие отели международного класса. Бывшая рыбацкая деревня славится высоким сервисом и качеством обслуживания.
В этом районе строят преимущественно недвижимость люкс-класса.
Убуд
Убуд привлекает творческих личностей – артистов, музыкантов и художников. Местные ремесленники изготавливают изделия из серебра и золота, древесины, морских ракушек и жемчужин. Участок здесь приглянется тем, кто любит отдых в освежающем климате в окружении рисовых плантаций и джунглей.
Таблица цен на участки земли в разных районах
Стоимость земельных участков в разных районах Бали представлена в таблице.
| Название района | За 1 ар, тыс. долларов США | За 1 ар, млн рублей |
| Денпасар | 29,4 | 1,734 |
| Полуостров Букит | 45,0 | 2,654 |
| Джимбаран | 39,0 | 2,300 |
| Нуса-Дуа | 37,5 | 2,212 |
| Кута | 130,6 | 7,725 |
| Семиньяк | 16,2 | 0,963 |
| Керобокан | 12,3 | 0,731 |
| Чангу | 107,7 | 6,400 |
| Танах Лот | 10,0 | 0,594 |
| Табанан | 5,0 | 0,297 |
| Ловина | 4,0 | 0,238 |
| Санур | 11,4 | 0,676 |
| Кетевель | 4,5 | 0,267 |
| Карангасем | 29,6 | 1,755 |
| Убуд | 6,0 | 0,356 |
| Сукавати | 12,1 | 0,717 |
| Центральные районы острова | 5,43 | 0,322 |
Продажа земли на Бали
Купить землю на Бали можно через агентства недвижимости или частных риелторов. Представители владельца участка позаботятся о подготовке необходимых документов, разрешений и проинформируют покупателя о дополнительных выплатах и налогах.
Кута
Туристический район Кута располагается на северной оконечности острова. Люди, приобретающие здесь недвижимость, отдыхают на Бали не дольше нескольких недель в году, а в остальное время сдают ее в аренду, получая материальную выгоду. Цена на участки в Куте – одна из наиболее высоких на острове.
Семиньяк
К северу от Куты расположен бизнес-район Семиньяк, также известный среди туристов благодаря шопингу, ресторанной и ночной жизни. В 6 км от пляжного курорта находится международный аэропорт.
Санур
Район Санур предпочитают семейные пары, отдыхающие с детьми. В шаговой доступности расположены поля для гольфа и школа дайвинга. Частные виллы строятся в нескольких сотнях метров от береговой линии. Активная продажа недвижимости в районе началась около 20 лет назад.
Покупая землю на известном туристическом острове Индонезии, стоит учитывать, с какими трудностями можно столкнуться в процессе обустройства участка. Но при правильном подходе такое приобретение может стать выгодной инвестицией.
