Востребованная недвижимость на Бали представлена элитными частными виллами, комплексами малоэтажных зданий, недорогими гестхаусами и т.д. Стоимость местного жилья растет ежегодно на 20%. Коттеджи на острове приобретают с целью инвестирования, последующей продажи, проживания на отдыхе.
Типы недвижимости на Бали
Недвижимость на тропическом о. Бали востребована у представителей других государств. Инвесторы вкладываются в постройку, благоустройство отелей, гестхаусов для сдачи в аренду и пр.
Однако приобретение жилой недвижимости по законодательству страны не дает преимуществ в оформлении визы, получении вида на жительство, права на ПМЖ и гражданства. Для иностранцев на территории Индонезии проживание возможно по нескольким визам (туристической, рабочей, социальной).
Гестхаус
К дешевым предложениям по недвижимости на Бали относят гестхаусы. Гостевые дома востребованы в туристической сфере, по оформлению сходны с отельными комплексами. Гестхаус относится к частным домовладениям.
Здания стандартно состоят из 2-3 этажей. В комнатах душевая, санузел. Некоторые гестхаусы оборудуют кухнями, зоной для отдыха, бассейном. Цены блока в комплексе апартаментов площадью 61–120 кв. м составляют от $149 000 (около 10 млн рублей).
Cos
Этот вариант недвижимости представляет собой зону из 3–4 небольших коттеджей. Территория благоустроена, снабжена общими кухней, открытым бассейном. Многие недорогие дома оборудованы душевой зоной, санузлом, кроватью.
Остальные удобства находятся в общих пространствах. Вариант помещений подходит для инвестирования, получения регулярной арендной платы. В зависимости от района цена за месяц составит от 2–2,5 млн рупий.
Виллы
Наиболее распространенный и благоустроенный вид недвижимости на территории Бали. Здания отличаются дизайном, комплектацией, размерами, правилами обслуживания и пр. В комплексах есть отдельные спальни, кухни, закрытый бассейн, душевые кабины, зона отдыха и мн. др.
Территория огороженная, благоустроенная, с тропическими посадками. Инвесторы могут запрашивать за виллу в месяц от 4,5 млн рупий. Дополнительно взимают плату за электричество.
Популярные районы для покупки недвижимости
Специалисты рекомендуют приобретать недвижимость на острове в территориальных делениях с развитой инфраструктурой, транспортной доступностью, недалеко от пляжей, курортных зон и пр. Востребованы у инвесторов районы южной части Бали, которую признают туристическим центром. Купить жилье у моря можно в Куте, Чангу и других областях.
Ознакомиться с ценами на недвижимость в 2022–2023 гг. можно на сайтах tranio.ru, prian.ru, domnabali.com и мн. др. На утвержденную собственником стоимость влияют следующие факторы:
- расположение;
- близость к океану;
- состояние инфраструктуры;
- наличие достопримечательностей и т.д.
Кута
Востребованы виллы, гестхаусы в Куте. Район туристический, расположен недалеко от аэропорта. Комплексы походят для инвестирования, сдачи помещений в аренду, получения стабильного дохода.
В Куте развита инфраструктура, есть развлекательные заведения, торговые центры, дискотеки и пр. Организуются выезды с обзором природных достопримечательностей. Удобное транспортное расположение повышает спрос на объекты недвижимости в Куте.
Семиньяк
Район расположен севернее Куты. На территории проживают иностранцы, граждане Бали. В районе развита социальная инфраструктура, есть рестораны, кафе, бары, дискотеки, салоны красоты, спа-центры и т.д. Рядом находятся курортные зоны.
Благоустроенные виллы рядом с пляжными зонами приобретают состоятельные иностранцы. Доступны апартаменты в гестхаусах, гостиничных комплексах.
Бюджетное жилье находится в 30 минутах езды от побережья.
Чангу
Прибрежная территория находится рядом с рисовыми террасами, храмовыми комплексами, считается центром модной жизни молодежи. В Чангу есть благоустроенные комплексы, частные коттеджи, которые сдаются в аренду или предлагаются для инвестиционных вложений. Этот район с развитой инфраструктурой, ресторанами, магазинами, торговыми комплексами.
