Можно ли купить жилье на Бали россиянину

Побывав в Убуде, Куте и Денпасаре, я навсегда влюбилась в эти места и стала интересоваться, как купить недвижимость на Бали гражданину России, ведь переезд сюда показался мне неплохой идеей. Я узнала, что приобретение дома на этом индонезийском острове – для иностранца дело хлопотное, но нет ничего невозможного. Ниже объясню, как это сделать, и расскажу немного о балийском рынке недвижимости.

Дом
Покупка дома — хлопотное дело.

Плюсы и минусы переезда на остров Бали

У жизни на Бали есть много достоинств:

  • лето круглый год;
  • низкий уровень преступности;
  • адаптированная под европейцев инфраструктура;
  • хорошая экологическая обстановка.

Но какой бы райской ни казалась жизнь на острове, у нее есть недостатки.

Основные из них:

  • сложности с получением местного гражданства;
  • слишком жаркий для русского человека климат;
  • чужие религия, культура и язык.
Плюсы и минусы переезда
На Бали тепло и экологически чисто.

Что лучше для россиянина – покупка или длительная аренда

Не спешите покупать жилье на Бали, если раньше не проводили здесь дольше нескольких недель. Некоторые наши соотечественники спустя 2–3 месяца жизни на острове понимают, что он не оправдал их ожиданий, и возвращаются в Россию. Поспешив с приобретением недвижимости, они вынуждены тратить время на ее продажу.

Сначала лучше снять жилплощадь на условиях долгосрочной аренды.

Пожив на острове год–другой, вы поймете, хотите ли оставаться здесь дальше. Положительный ответ будет означать, что тест на совместимость с Бали пройден и можно приступать к приобретению дома.

Что нужно для покупки недвижимости на Бали

Чтобы купить виллу или квартиру на острове, россиянину предстоит:

  • обратиться в агентство недвижимости и выбрать подходящий объект;
  • подписать доверенность, дающую риелтору право совершать сделку от имени покупателя, и соглашение, которое подтверждает передачу денег;
  • заключить договор купли–продажи;
  • заплатить налог с недвижимости в размере 5% от суммы.
Вам также понравится:  Расписание приливов и отливов на Бали
Выбор
После покупки обязательно необходимо заплатить налог.

Стоимость островной недвижимости и ее типы

На Бали доступны к приобретению следующие виды недвижимости:

  • апартаменты;
  • отдельная вилла;
  • вилла в коттеджном поселке;
  • дом, находящийся на раннем этапе строительства.

Российские граждане чаще всего покупают готовую жилплощадь. Апартаменты привлекают любителей бюджетного жилья. Виллы выбирают те, кто любит роскошь или вкладывает деньги в объекты, чтобы впоследствии зарабатывать на сдаче их в аренду.

Цены на дома и квартиры колеблются от $100 тыс. до $1,5 млн. Стоимость 1 кв. м составляет $700–1 000.

Вилла
Роскошные виллы с видом на океан.

Варианты покупки недвижимости для гражданина России

Когда я стала интересоваться, как купить недвижимость на Бали гражданину России, то узнала, что приобрести в собственность ее могут только резиденты Индонезии.

Чтобы оформить владение на понравившийся объект недвижимости, иностранец должен заключить один из следующих договоров:

  1. Hak Pakai. Этот вариант подразумевает покупку права на пользование домом на срок до 25 лет с возможностью его продления в будущем до 75 лет.
  2. Hak Milik – приобретение жилья через подставное лицо с индонезийским гражданством.

Стоит ли прибегать к услугам риелтора

Индонезийское законодательство в сфере недвижимости имеет множество нюансов, разобраться в которых иностранцу сложно. Если не хотите лишних проблем, воспользуйтесь услугами риелтора. Он возьмет на себя все заботы по поискам и приобретению дома, а вам останется просто наблюдать за процессом.

Риелтор
Все проблемы можно переложить на риелтора.

Выбор района для проживания, и что еще следует учесть при покупке

Основная недвижимость сосредоточена в курортных городах. Здесь есть все для комфортного времяпрепровождения, поэтому покупка жилья в таком месте не должна разочаровать.

Если вы не стеснены в средствах и хотите поселиться в самых дорогих на острове апартаментах, тогда отправляйтесь в Семиньяк, Нуса-Дуа или Санур.

Жилплощадь средней ценовой категории расположена в Куте, Убуде, Умаласе и Крабокане. Тем, кто ищет дом подешевле, могу посоветовать Джимбаран и Чангу.

И помните: покупка дома на Бали не дает никаких привилегий в получении индонезийского гражданства. Вы, как и прежде, будете иностранцем, которому для пересечения границы страны и нахождения в ней придется получать визу.

Вам также понравится:  Лучшие спокойные районы Бали: какой самый дорогой, что лучше – Семиньяк или Кута, что выбрать для проживания

Видеообзор

Оцените статью
10mest.online
Adblock
detector